2021年,在这一年中,江门给我们带来了不少兴奋,也带来了更多期许,在房姐眼中,更多的则是感慨。最近,粉丝的一句话引发了房姐的思考,很朴实,但又值得深思:“这一年,江门有多少变化?”这句话激发了房姐想为大家做几期专题的想法,又刚好2021年江门有些挺重大的新闻刷屏,所以今天房姐和大家聊聊,对江门未来的看法。
01.
江门,还是当年的江门吗?
你可知道,回望40年前,整个江门的GDP甚至排名广东第二。
广东第二大经济体,珠江西岸龙头城市,水路航运极为发达,过去的江门,一度风头无两。但在其他城市资源互通整合、飞快奔跑时,江门却一度淡出大众视野,逐渐被其他城市赶超。如今,江门已有长达数十年的沉寂,许多人心有不甘,江门,难道真的就此落寞了吗?作为广东省老工业基地,50至80年代,甘化厂、纸厂、船厂等见证了江门近现代工业发展的历史,并打下雄厚的工业基础。80至90年代以来,江门还孕育出纺织服装、机械、电气机械及器材、食品、建材、造纸等主导产业。改革开放后,江门善用侨乡优势进行“招商引资”,一批批侨胞回乡办厂办实业。
多个时代背景结合下,江门中小企业、民营企业、外企企业遍地开花。
中国最大摩托车生产企业——大长江集团、中国最大生活用纸生产企业——维达纸巾,还有天地壹号、李锦记、嘉士利这些著名品牌,都是江门培育而出。过去十年,中国的经济总量增长了2.5倍,一跃超过日本,居于世界第二。
而江门,也从当初的1880亿元猛增至3601亿元,GDP足足增长了约1700亿。数据来源:江门市统计局
据最新数据显示,2021年,江门GDP达到3601.28亿元,同比去年增长8.4%,两年平均增长5.2%。而未来5年,江门经济总量、质量同步提升,人均GDP高于全国平均水平,地区生产总值朝着5000亿元关口奋进,成为珠江西岸重要增长极。是的,城市发展,日新月异。10年后的今天,江门已将自己强大的臂膀伸向世界。
02.
厚积薄发,江门迎来历史性机遇!
如今,江门成为大湾区九城中的一员,再度站上风口,迎来机遇。一个让江门从量变完成质变的机会,一个让江门厚积薄发,弯道超车的机会,已经到来。
首先,是区位交通上的机遇
伴随着湾区的融合、政策的支持,江门俨然成为城市版图上不可忽略的亮点。江门“融湾”之力度,全国罕见。
2020年,深茂铁路深江段正式开工,2021年,珠江肇高铁江门至珠三角段宣告全线开工;南沙港铁路货运也正式通车,客货两运指日可待。
去年,广佛江珠城际开始投融资模式咨询研究招标,将砸539亿进行建设,此外,深南高铁也在全力推进中。而就在近日,广中江高速完全通车,让江门融湾的态势,能级再度提升。
▲江门市域铁路系统规划
再者,是产业红利上的机遇
早在2017年,广东省政府提出打造珠江西岸的规划,这是一条对标德国的先进产业带,是大湾区经济的重要增长极。
省“十三五”规划中又明确表述,江门要打造珠江西岸先进装备制造产业基地、全国小微企业创业创新示范市及中国国际旅游目的地。
据官方报道,江门高新技术企业数量增速连续多年排名全省前列,2020年全市高企数量突破1800家。而在去年,新落户在江门的产业里面,有诸多是关于“5G”“8K”“自动化”“智能”等的新兴产业。据官方消息,江门还将打造新材料、大健康、高端装备制造、新一代信息技术、新能源汽车及零部件和文旅六个千亿产业集群,经济发展将实现质级跃升。而乘着这波东风,江海高新区、鹤山工业城等多个板块已在逐浪先行。
来看江海高新区,目前,江海产业良性循环的发展之路已经铺就。犹记得2020年初,疫情肆虐,江海多家企业挺身而出,助力抗疫,凭借扎实的制造业基础,贡献突出,获国务院发文点赞。这正是江海工业底蕴深厚,制造实力强大的一个缩影。如今,在大湾区的机遇下,江海还适时发出了产业进阶的最强音。
其中,重点发展的几大战略新兴产业,如高端机电装备制造、新材料、新一代电子信息等,更被视为江海进击的“武器”。另一方面,江海在产业协同发展,打造产业生态链方面,颇为章法,个中要义,从其规划的“一区一城两廊六基地”就能窥见一二。
再来看位于鹤山的中欧(江门)中小企业国际合作区核心区——鹤山工业城。
要知道,中欧(江门)中小企业国际合作区可是全国第5个中外中小企业合作平台,是江门三大国家级平台之一。
项目从诞生开始,便是以政府及相关部门规划建设、以企业为主体、社会共同参与的超级模式。据了解,参与规划建设的部门有:
国家工信部中小企业发展促进中心;
中国中小企业国际合作协会;
江门市人民政府;
而鹤山工业城则是该国家级平台项目的核心区,可谓核心中的核心,意义多寡,不言而喻。
▲鹤山工业城实景
房姐实踩获悉,鹤山工业城总面积达105.8平方公里,分有三个园区。据项目宣传资料介绍,三大园区目前现有企业约900家,产业集聚已现雏形。目前已设置三大产业区,一产业孵化中心,7支创业团队和4支创新团队。
是的,对内发展、对外吸收,湾区时代,江门双管齐下,在优势逐渐扩大,短板逐渐补齐的举措下,江门的未来,我们已经不难预见。
03.
江门,将迎来一个崭新的时代!
是的,拥有优秀产业基础和优越地理区位的江门,无论是放在广东省内还是全国来看,它都是一颗璀璨的明珠。重大城建的加码,区位红利的机遇,江门,将迎来一个崭新的时代。如今的江门,在人居生活而言,势必也将迎来升级。为此,也需要一家拥有强大实力,能为江门人带来跨时代生活的企业。时代中国,或许就是这样的一家企业。而作为站在历史上的前瞻者,时代中国早已率先行动,布局江海、鹤山两大产业重地。
时代中国于1999年起步,至今已走过23载,是中国民营企业500强,位列中国房企TOP50。截止目前,时代中国已经进入全国数十座核心城市,共拥有200多个处于不同开发阶段的项目,已为超过60万业主提供了高品质的生活居所。这是一家真正沉稳,对自己产品有独特理解的企业,在地产开发高周转的环境下,始终坚持做高品质、高质量的产品。对产品的专注,对质量的追求,独具匠心的品牌理念,让时代中国拥有大批忠实的粉丝。
那么,时代中国在江门,又打造了什么样子的产品?我们一探究竟。
01江海高新区 ——时代倾城
位于江海高新区府西版块,江门一中南侧的时代倾城,自开售以来一直是江门的热门项目,深受江门人的喜爱。凭借其绝佳的地段优势,项目去化十分迅猛,余货已经不多。而且现在购入,优势十分明显。其一,当前房源已呈“现房”状态,品质、园林、设施,皆所见即所得,现买现交房,不管是入住还是小孩读书,都能快人一步。其二,房源为精装交付,省去了业主亲自装修的烦恼,省心、省力、省钱,轻松便可入住。
目前,项目在售建面101-130㎡三到四房,为回馈广大客户,时代倾城还大手笔推出巨额优惠和惊喜大礼包,力度十分惊人。
▲项目外立面实景图
位于江鹤山中欧产业园核心区的时代春树里,是版块地标级的城市人居标杆。
项目位于中欧产业园核心区域,产业红利坐享其成。交通方面,沈海高速、珠三角环线高速、深岑高速在此交汇,可快速前往广州、深圳、佛山、中山等湾区核心城市。
目前,项目正处于清盘阶段,住宅商铺在售,现房交付,清盘大放价!
26套精装现房,不分楼层朝向,一口价6388元/㎡任选,即可入手精装大三房,现房发售,现买现入住。
单价8字头起,即可购入临街旺铺,约6米层高,买一层得两层,明火设计,可全业态经营,注意,目前仅余最后23席。
同样位于鹤山中欧合作区的时代芳华,相当于时代春树里的2.0版,无论是产品、园林,甚至是配套,都堪称升级迭代。
项目位于鹤城大道西,自带约1.3万㎡的商业体,出门即享一站式生活、咫尺繁华,吃喝玩乐就在家门口,满足日常生活所需。
随着中欧核心区的不断升级,版块也迎来各大高端配套的进驻:高端酒店——万达嘉华酒店千亩高尔夫球场、海港城海鲜大酒楼一众休闲配套环伺,休闲娱乐应有尽有。
▲时代芳华效果图
产业大城,同时还是一座建面达62万㎡的生活大城,这样的项目,谁人不爱?
目前,项目户型涵盖约87-101㎡的三房,现在总价不到50万,即可入手湾区园景大3房,且不限购。
在定位为鹤山北门户的江门北站TOD版块中,同时占据主城资源的神盘——时代天韵,是众多购房者追捧的对象。
首先,区位上,项目位于鹤山大道与人民南路交汇处,处鹤山中心区。而时代天韵距离江门北站,仅约3分钟车程,TOD发展红利辐射的第一站,就是项目。一边是枢纽TOD,为城市创造巨量价值,一边是主城核心,千金也难求的稀缺地段。也因此,许多购房者来到鹤山,几乎都不约而同的选择同一个项目——时代天韵。目前,项目在售建面约96-129㎡户型,精装现楼发售,精装均价6X66元/平起。是的,园林设施、建筑品质、户型设计、交付细节……一切皆已实景呈现,让业主清晰地看见未来生活。无论是地段、品质还是景观,时代天韵都是版块竞争力极强的佼佼者。
房姐有话说
没错,可以说,跟随时代,就相当于买进了江门黄金地段,这样的项目,值得大家关注。如今,湾区江门迎来发展的关键节点,而时代中国四子齐发,势必将会为江门献上跨时代的人居标杆。
未来5年,江门凭借自身独特的区位优势,和过硬的产业基础,势必将迎来“弯道超车”。所以,当下也是不可多得的窗口期,如果今年想要买房,大家可以把握住这次机会了!